Kein Inventar
Niemand weiß genau, welche Leuchten wo hängen, wie alt sie sind und was sie verbrauchen.
Lumedora · Licht im Bestand
Licht im Bestand – aufgenommen, geplant, nachgewiesen.
Lumedora bündelt Beratung, Portal, Aufnahme-App und Einkauf für die LED Umrüstung in gewerblichen Bestandsimmobilien.
Das Problem
Fünf Befunde, die wir in Bestandsportfolios regelmäßig sehen.
Leuchtstofflampen laufen aus
T5 und T8 werden seit 2023 nicht mehr in Verkehr gebracht. Ersatz wird knapp, Ausfälle häufen sich.
Nachweispflichten
ESG-Berichte, CSRD und BREEAM verlangen belastbare Zahlen zu Verbrauch und Maßnahmen.
Prüfpflichten Notlicht
Sicherheitsbeleuchtung muss regelmäßig geprüft und lückenlos dokumentiert werden.
Verstreute Dokumente
Pläne, Datenblätter, Angebote und Prüfprotokolle liegen in Mails, Ordnern und bei Dienstleistern.
Die Lösung in fünf Schritten
Vom ersten Gespräch bis zum Nachweis – jeder Schritt einzeln buchbar, zusammen ein durchgehender Stand.
-
Quick-Check
Portfolio, Ausgangslage und Prioritäten in einem Gespräch. -
Aufnahme
Vor Ort mit der App Lumedora Audit: Leuchten, Räume, Beleuchtungsstärke, Notlicht. -
Planen & vergleichen
Varianten mit Bewertung, Normabgleich DIN EN 12464-1, Wirtschaftlichkeit und Fördercheck. -
Umsetzung begleiten
Leistungsverzeichnis, Vergabe an Projektpartner, Material über Lumedora Einkauf, Abnahme. -
Nachweisen
Bericht mit Einsparung, ESG-Kennzahlen und Prüfbuch Notlicht.
Die Plattform
Portal, App, Dokumente und Berichte – ein Stand für Eigentümer, Asset-Management und Facility-Management.
Lumedora Portal
Objekte, Begehungen, Varianten, Fördercheck und Freigaben – ein Stand für alle Beteiligten, am Desktop und mobil.
App Lumedora Audit
Aufnahme vor Ort auf dem kalibrierten Grundriss, offline, mit Prüfbuch Notlicht und Sprachnotiz.
Dokumente
Pläne, Datenblätter, Angebote und Protokolle je Objekt abgelegt und für Berichte verknüpft.
Berichte
Druckfähige Berichte mit Normabgleich, Wirtschaftlichkeit, Förderung und ESG-Kennzahlen.
Lumedora Einkauf
Material zu Rahmenkonditionen.
Über 4.000 Artikel, angefragt direkt aus dem Objekt. Lieferung im Streckengeschäft an die Haustechnik, Ensolia fakturiert. Mindestbestellwert 100 € netto. Zugang nur mit Portalzugang – und immer freiwillig.
Beispielrechnung
Beispielrechnung Demo-Objekt
Büro, 4.200 m², 116 Leuchten – LED Umrüstung einer bestehenden Leuchtstoff-Beleuchtung. Werte aus dem Lumedora-Demo-Mandanten, Stand 09/2026. Keine Prognose für Ihr Gebäude: Ergebnisse hängen von Ihren Ausgangsdaten ab.
- Anschlussleistung
- −58 %
- pro Jahr
- 10.886 kWh
- pro Jahr
- 3.484 €
- pro Jahr
- 4,0 t CO₂
Quelle: Lumedora-Demo-Mandant, Stand 09/2026. Beispielrechnung, keine Zusage (Annahmen werden im Bericht ausgewiesen).
Preise
Drei Säulen, klar getrennt. Alle Preise netto.
Lumedora Advisory
1.000 €je Tag netto
Abrechnung in halben Tagen · Reisekosten nach Aufwand- Quick-Check und Beratung
- Aufnahme vor Ort mit der App
- Planung, Normabgleich, Leistungsverzeichnis
- Abnahme und Nachweis
Lumedora Portal
99 €je Objekt und Monat netto
ab 50 Objekten 79 € · mindestens 5 Objekte · Einrichtung einmalig 3.999 €- Objekte, Begehungen, Dokumente
- App Lumedora Audit für die Aufnahme
- Varianten, Wirtschaftlichkeit, Fördercheck
- Berichte und Nachweise
- Zugang zu Lumedora Einkauf
Lumedora White-Label
1.490 €im Monat netto
inkl. 25 Objekte · +25 € je weiteres Objekt · Einrichtung einmalig 5.999 €- Eigenes Logo und Primärfarbe
- Eigener Absender in Berichten und E-Mails
- Alle Portal-Funktionen
- Ihre Kunden als Mandanten
Alle Preise netto zuzüglich Umsatzsteuer. Lumedora Einkauf: keine Grundgebühr, Rahmenkonditionen je Artikel, Mindestbestellwert 100 € netto, Zugang nur mit Portalzugang. Laufzeiten und Kündigung nach Vertrag.
Herstellerneutral, mit Partnern für die Montage.
Ensolia berät herstellerneutral und montiert nicht. Für die Umsetzung arbeiten wir mit Projektpartnern, die Montage übernehmen. Auf Wunsch schreiben wir Ihr Projekt herstellerneutral aus. Erhält Ensolia Vergütungen von Dritten, legen wir Art und Höhe vor Ihrer Entscheidung offen.
Projektpartner mit Montage
- tempLED
- Siteco
- Luxstream
Ensolia führt keine Elektro- oder Montagearbeiten aus.
Häufige Fragen
Können wir die Aufnahme selbst durchführen?
Ja. Mit der App Lumedora Audit nimmt Ihr Facility-Management oder Ihr Dienstleister Leuchten, Räume und Notlicht auf dem Grundriss auf. Lumedora Advisory ist optional, wenn Sie die Aufnahme abgeben möchten.
Reicht eine Lux-Messung mit dem Smartphone?
Für eine erste Orientierung ja. Für einen normgerechten Nachweis der Beleuchtungsstärke nach DIN EN 12464-1 ist ein kalibriertes Messgerät nötig. Die App kennzeichnet, mit welcher Methode gemessen wurde.
Wie lange dauert die Aufnahme eines Objekts?
Richtwert: eine Büroetage mit 100 bis 150 Leuchten in etwa einem halben Tag. Die Dauer hängt von Zugang, Grundrissen und der Zahl der Raumtypen ab.
Ersetzt Lumedora den BREEAM-Assessor?
Nein. Lumedora liefert Bestandsdaten, Maßnahmen und Nachweise in einer Form, die Assessoren und Auditoren verwenden können. Die Bewertung und Zertifizierung bleibt bei den dafür zugelassenen Stellen.
Wo liegen unsere Daten und wer hat Zugriff?
Hosting in der EU, Mandantentrennung je Kunde, Rollen und Rechte je Nutzer. Ihre Daten bleiben Ihre Daten und lassen sich jederzeit exportieren.
Werden unsere Daten für KI-Training genutzt?
Nein. Kundendaten werden nicht zum Training von KI-Modellen verwendet. KI-Funktionen im Portal sind als solche gekennzeichnet und dienen als Entscheidungshilfe.
Was ist Lumedora White-Label?
Das Lumedora Portal unter Ihrer Marke: eigenes Logo, eigene Primärfarbe, eigener Absender in Berichten und E-Mails. Für Planungsbüros, FM-Dienstleister und Energieberater, die ihre Kunden als Mandanten führen.
Müssen wir das Material über Lumedora Einkauf beziehen?
Nein. Der Einkauf ist freiwillig und keine Voraussetzung für Advisory oder Portal. Erhält Ensolia Vergütungen von Dritten, legen wir Art und Höhe vor Ihrer Entscheidung offen.
Montiert Ensolia die Leuchten?
Nein. Ensolia führt keine Elektro- oder Montagearbeiten aus. Die Umsetzung übernehmen Projektpartner mit Montage oder Ihr Elektrobetrieb; auf Wunsch schreiben wir herstellerneutral aus.
Was kostet der Quick-Check?
Der Quick-Check ist ein Erstgespräch von etwa 30 Minuten ohne Berechnung. Danach erhalten Sie eine Einschätzung und ein Angebot für die nächsten Schritte.
Wo sich beide treffen
Lumedora und Ensolia AI arbeiten unabhängig voneinander. Wo es hilft, lassen sie sich verbinden – je Projekt eingerichtet, nicht als Paket.
KI Lumedora möglich mit Einrichtung
Clara nimmt Mieter-Störungsmeldungen zur Beleuchtung entgegen und legt sie als Rückfrage im Lumedora-Objekt an.
KI Lumedora möglich mit Einrichtung
Nora hält Prüffristen der Notbeleuchtung nach.
Diese Beispiele sind keine fertigen Funktionen. Umfang, Datenfluss und Freigaben werden bei der Einrichtung festgelegt.
Beginnen wir mit einem Quick-Check.
Etwa 30 Minuten, ohne Berechnung, mit einer klaren Einschätzung für Ihr Portfolio.